5.5 Zimmer Wohnung in 5102 Rupperswil zu verkaufen

5 1/ 2 Zimmer Attikawohnung Dorfstrasse 17 in 5102 Rupperswil AG

Gemeinde Rupperswil

Rupperswil als aufstrebender Wohn- und Arbeitsort und mit rund 5'700 Einwohnerinnen und Einwohnern zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Lenzburg erfreut sich dank seiner vorteilhaften verkehrstechnischen Lage, der attraktiven Wohngebiete und der umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete einer grossen und ungebrochenen Beliebtheit bei Menschen, die ein neues "zu Hause" suchen.
Umgeben von nicht weniger als 10 Nachbargemeinden und direkt an die Bezirke Aarau und Brugg angrenzend liegt Rupperswil sehr zentral und in nützlicher Distanz zu den kleineren und grösseren Städten des Mittellandes. Die Gemeinde bietet Kindergarten und Primarschule an.
Verkehrstechnisch gut angebunden mit eigenem Bahnhof und A1 Anschluss in der Nähe.
In diesem Jahr feiert Rupperswil sein 850jähriges Bestehen!
Der Steuerfuss der Gemeinde Rupperswil liegt 2023 bei 97%.

Die Lage der Wohnung
Die Wohnung ist im 4. Stock eines 9-Familienhauses, sehr zentral in Rupperswil gelegen. In 250 m befindet sich der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befindet sich ein Volg Einkaufsladen um die Ecke. Besucherparkplätze sind vor dem Haus platziert und gut zugänglich. Ebenso hat es eine grosszügige Tiefgarage mit separatem abschliessbarem Fahrradkeller.

Beschreibung der Wohnung
Beim Bau des Mehrfamilienhauses 2007 wurden in der Planung zwei 3 1/2 Zi-Wohnungen im obersten Geschoss zusammengelegt und zu einer sehr grosszügigen 213 m2 Wohnung auf einer Ebene erstellt.
Platz ohne Ende! Für Familien mit Kindern oder auch Paare mit Haustieren und oder Homeoffice ideal geschnitten.
Die Wohnung bietet 4 einzelne Zimmer, drei Bäder mit WC, eine grosszügige abschliessbare Wohnküche mit der Möglichkeit, einen Esstisch zu platzieren. Neuwertiger Kombisteamer, Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler von Miele, imposanten Dunstabzug und vielen Staumöglichkeiten. Ein grosses Reduit erhöht den Stauraum zusätzlich.
Alle Zimmer sind grosszügig dimensioniert, mit mindestens zwei Fenstern. Ebenso hat es Velux Fenster und Insektengitter verbaut. Das Wohnzimmer ist hell und gross, besitzt einen Schwedenofen und die weiss getäferten Holzdecken verleihen mit der Raumhöhe der ganzen Wohnung eine zusätzliche Besonderheit. Im Eingangsbereich findet man sehr grosse, praktische Einbauschränke.
In den Zimmern ist ein Parkett verlegt und im Wohnzimmer, Eingangsbereich und Bädern sind Keramikplattenböden anzutreffen.
Die Wohnung wurde sehr gut unterhalten und hat keinen Investitionsstau. Miele Waschmaschine und Wäschetrockner sind knapp jährig und in der Wohnung platziert. Ebenso ist in der Wohnung ein Zentralstaubsaugersystem verbaut.
Zur Wohnung gibt es zwei Tiefgaragenplätze und einen abschliessbaren grossen Keller dazu.
Das Spezielle
Sehr rosszügige 35m2 Terrasse mit "Juraweitblick". Ganztägig besonnt, beschattet mit elektrischer Markise und Wetterwächter.
Grosse Familienwohnküche mit top Ausstattung. Sehr hohe getäferte Räume machen die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Direkter Lift zur Wohnung inklusive einer Sonnerieanlage mit Überwachungskamera.